El Gobierno de Cantabria ha firmado un acuerdo con seis entidades financieras para implementar una nueva línea de avales públicos que facilitará la compra de la primera vivienda a jóvenes menores de 45 años. Este programa permitirá al Instituto Cántabro de Finanzas (ICAF) avalar hasta el 20% del importe de préstamos hipotecarios, permitiendo así que los solicitantes accedan a financiamiento del 100% para adquirir su vivienda habitual. La iniciativa busca reducir la carga inicial para los jóvenes, fomentar el ahorro y cubrir riesgos que las entidades no pueden asumir. Los beneficiarios podrán acceder a viviendas cuyo precio no supere los 300,000 euros y cuyos ingresos anuales no excedan seis veces el IPREM. Además, esta medida se enmarca dentro de un conjunto más amplio de políticas del Gobierno para mejorar el acceso a la vivienda en Cantabria.
El Gobierno de Cantabria ha formalizado un acuerdo con seis entidades bancarias líderes en la región, incluyendo Banco Santander, CaixaBank, Unicaja, Cajamar, Caja Viva y Abanca. Esta colaboración tiene como objetivo establecer una nueva línea de avales públicos que facilitará el acceso a la compra de vivienda para personas menores de 45 años.
Los consejeros de Economía y Fomento, Luis Ángel Agüeros y Roberto Media respectivamente, han presentado esta iniciativa que permitirá al Instituto Cántabro de Finanzas (ICAF) respaldar hasta el 20% del importe de los préstamos hipotecarios que las entidades financieras no puedan asumir debido a criterios de riesgo crediticio. Esto significa que los jóvenes podrán acceder a financiación del 100% para adquirir su primera vivienda habitual.
Agüeros ha subrayado que este acuerdo busca cumplir tres objetivos fundamentales: reducir la carga inicial para los jóvenes al acceder a una vivienda, fomentar el ahorro y proporcionar avales para lo que tradicionalmente las entidades financieras no pueden cubrir. Esta medida se inició con la aprobación de la Ley de Acompañamiento de los Presupuestos de Cantabria para 2026, que habilitó al ICAF para formalizar créditos destinados a facilitar el acceso a la vivienda.
A partir de esta nueva línea, podrán beneficiarse aquellas personas menores de 45 años que compren su primera vivienda en Cantabria, ya sea nueva o usada, siempre que el precio no exceda los 300.000 euros, excluyendo gastos e impuestos. Además, los ingresos brutos anuales del solicitante no deben superar seis veces el IPREM.
Con estos requisitos establecidos, el ICAF podrá avalar hasta el 100% del valor del inmueble concedido por la entidad financiera. Las solicitudes deberán ser gestionadas a través de cualquiera de las entidades adheridas al convenio y acompañadas por una propuesta de financiación junto con la documentación requerida por el ICAF.
El aval será gratuito para los solicitantes, sin generar costos financieros adicionales salvo en caso de incumplimiento de las condiciones establecidas. Agüeros ha enfatizado que esta iniciativa está diseñada para ayudar a aquellos jóvenes con solvencia económica pero sin ahorros suficientes para afrontar la entrada inicial exigida por las hipotecas actuales.
Roberto Media ha contextualizado esta línea de avales dentro de una estrategia más amplia del Gobierno autonómico en materia de vivienda. Según él, esta acción demuestra el compromiso del Ejecutivo cántabro con una política habitacional efectiva. La medida beneficiará a miles de ciudadanos que anteriormente no podían considerar la compra de una vivienda.
Media también ha destacado la urgencia por implementar acciones ambiciosas en este ámbito y ha señalado que se anticiparon a la aprobación definitiva de la futura Ley de Vivienda en Cantabria. El objetivo es eliminar las barreras económicas que enfrentan los jóvenes al intentar obtener una hipoteca.
Añadiendo más contexto sobre el esfuerzo financiero del Gobierno, Media ha informado sobre un incremento del 64,49% en la inversión destinada a vivienda para 2026, pasando de 36,9 millones a 60,7 millones. También se están promoviendo proyectos específicos para aumentar la oferta residencial mediante viviendas protegidas en alquiler asequible.
Además, se está trabajando en iniciativas como la futura Cuenta Ahorro Joven, inicialmente dotada con 500.000 euros, que ofrecerá ayudas directas y deducciones fiscales para fomentar el ahorro destinado a la compra o rehabilitación de viviendas habituales. Aunque se prevé formalizar convenios con entidades financieras en 2027, Media espera poner en marcha esta cuenta durante el presente año.
También se han implementado otras medidas dirigidas a aumentar la oferta residencial y facilitar el acceso a viviendas asequibles. Estas incluyen actualizaciones en los módulos para viviendas protegidas y modificaciones legislativas orientadas a incentivar construcciones privadas.
Finalmente, Media ha resaltado que la futura Ley de Vivienda será un pilar fundamental en esta política autonómica, incorporando medidas específicas para impulsar viviendas protegidas especialmente en áreas rurales y reforzar colaboraciones entre sectores público y privado.
"Estas son las políticas necesarias para garantizar un acceso digno a la vivienda", concluyó Media. "Es imperativo aumentar la oferta residencial si queremos contener los precios".
| Cifra | Descripción |
|---|---|
| 20% | Porcentaje del aval sobre el importe de los préstamos hipotecarios. |
| 300,000 euros | Límite de precio de adquisición para la vivienda. |
| 5 millones de euros | Dotación específica para la línea de avales. |
| 6 veces el IPREM | Ingreso bruto anual máximo permitido para solicitar el aval. |
Es un acuerdo firmado con seis entidades financieras para facilitar el acceso a la compra de vivienda a personas menores de 45 años, permitiendo que el Instituto Cántabro de Finanzas (ICAF) avale hasta el 20% del importe de los préstamos hipotecarios.
Pueden acogerse las personas de hasta 45 años que adquieran su primera vivienda habitual y permanente en Cantabria, ya sea nueva o usada, siempre que el precio no supere los 300.000 euros y sus ingresos brutos anuales no superen más de seis veces el IPREM.
El ICAF podrá avalar el exceso de financiación sobre el 80% y hasta el 100% del valor del inmueble concedido por la entidad financiera.
El aval será gratuito para los solicitantes, salvo en casos de incumplimiento de las condiciones establecidas para acceder al programa.
Los objetivos son reducir la carga inicial para los jóvenes al acceder a una vivienda, fomentar el ahorro y cubrir lo que tradicionalmente las entidades financieras no pueden asumir debido a criterios de riesgo crediticio.
Se han ampliado deducciones fiscales, eliminado límites de renta en ciertos casos, creado deducciones por adquisición o rehabilitación de vivienda para jóvenes y aumentado la inversión en construcción de vivienda protegida.