El Consejo de Gobierno del País Vasco ha presentado un nuevo protocolo que facilitará la movilización de diez terrenos de propiedad municipal para la construcción de viviendas de protección oficial (VPO) y apartamentos intergeneracionales en San Sebastián. Este acuerdo incluye ubicaciones clave como Txomin Enea, Playa de Vías, Cuarteles de Loiola, Auditz Akular y Antzita.
Denis Itxaso, consejero del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana, expresó su satisfacción por este acuerdo, al considerarlo “especialmente relevante” para el futuro de la política de vivienda en Donostia. Itxaso destacó que es la primera vez en quince años que el Ayuntamiento muestra una disposición clara para ceder suelo en estos diez ámbitos, lo que permitirá al Gobierno Vasco promover vivienda protegida destinada a las clases medias y trabajadoras.
Protocolo General de Actuación
El Protocolo General de Actuación firmado entre el Departamento de Vivienda y el Ayuntamiento tiene como objetivo impulsar más de 5.000 viviendas protegidas y apartamentos dotacionales en la ciudad. El acuerdo aprobado por el Consejo contempla la cesión futura de terrenos municipales al Gobierno Vasco, con una estimación total de 5.095 unidades habitacionales destinadas a ampliar el parque público de alquiler asequible y abordar la emergencia habitacional existente.
Durante una rueda de prensa celebrada recientemente, Itxaso subrayó que este protocolo formaliza un compromiso previamente anunciado por el alcalde Eneko Goia en febrero. “Lo que hacemos ahora es trasladar aquel compromiso político a un documento oficial que nos permite tener un horizonte claro para la colaboración institucional en materia de vivienda”, añadió.
Desarrollo urbano planificado
El acuerdo detalla diferentes áreas de actuación, clasificadas entre desarrollos a corto-medio plazo y proyectos a medio-largo plazo. En el primer grupo se prevé la promoción de 994 viviendas protegidas y apartamentos dotacionales en seis localizaciones específicas. De estas, 854 serán viviendas de protección pública y 140 apartamentos dotacionales. Destacan proyectos como Txomin Enea II, con 315 viviendas; Antzita, con 387; Jolastokieta, con 169; y Campos Elíseos, con 98 alojamientos dotacionales.
A este primer bloque se suma un segundo paquete que eleva el potencial total del protocolo hasta las 5.095 viviendas. Se estima desarrollar 4.101 nuevas unidades protegidas en futuras áreas urbanísticas, aunque los números son orientativos y sujetos a cambios según los planes pendientes.
Compromiso con la vivienda asequible
Los principales desarrollos se concentrarán en Auditz Akular, donde se proyectan 2.354 viviendas protegidas; Cuarteles de Loiola, con 1.750; Playa de Vías con 530; y Sarrueta con otras 268 unidades. Además, se contempla la construcción entre 160 y 180 apartamentos dotacionales en Morlans y otros 83 en Riberas de Loiola.
Itxaso calificó el protocolo como “ambicioso” y un “paso fundamental” hacia la ampliación del parque público destinado al alquiler asequible en Donostia. Aunque cada proyecto deberá concretarse mediante convenios específicos más adelante, este marco establece bases compartidas para una planificación conjunta inexistente hasta ahora.
Criterios para adjudicación
El modelo colaborativo establecido prevé la cesión gratuita de parcelas al Gobierno Vasco para construir vivienda protegida destinada al alquiler permanente. El Ejecutivo asumirá también la promoción y gestión de estas viviendas. Entre las medidas incluidas destaca una bonificación del 95% del Impuesto sobre Construcciones para promociones destinadas al alquiler protegido a largo plazo.
En cuanto a los futuros procesos de adjudicación, los beneficiarios deberán cumplir requisitos generales para acceder a vivienda protegida e acreditar una antigüedad mínima de empadronamiento en Donostia.
Finalmente, Itxaso reiteró que el protocolo tendrá una vigencia inicial de ocho años prorrogables hasta doce e incluirá una Comisión Mixta para supervisar su desarrollo. Este acuerdo representa un avance significativo hacia soluciones estructurales ante los problemas habitacionales en Donostia.
La noticia en cifras
| Descripción |
Cifra |
| Total de viviendas protegidas |
5,095 |
| Viviendas de protección pública (VPO) |
4,101 |
| Apartamentos dotacionales |
180 |
| Terrenos comprometidos |
10 |
Preguntas sobre la noticia
¿Qué protocolo ha aprobado el Gobierno Vasco?
El Gobierno Vasco ha aprobado un protocolo que permitirá movilizar diez terrenos de titularidad municipal para construir más de 5.000 viviendas protegidas y apartamentos dotacionales en San Sebastián.
¿Cuántas viviendas se prevé construir con este protocolo?
Se estima que se podrán desarrollar un total de 5.095 viviendas protegidas y alojamientos intergeneracionales en diferentes ámbitos de la ciudad.
¿Cuáles son algunos de los lugares donde se construirán estas viviendas?
Entre los lugares destacados para la construcción se encuentran Txomin Enea, Playa de Vías, Cuarteles de Loiola, Auditz Akular y Antzita.
¿Qué beneficios económicos contempla el protocolo?
El protocolo incluye medidas como la bonificación del 95% del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) para las promociones destinadas al alquiler protegido de larga duración.
¿Cuál es el objetivo del protocolo en relación a la vivienda en Donostia?
El objetivo es ampliar el parque público de alquiler asequible y responder a la emergencia habitacional existente en el municipio, promoviendo vivienda protegida para clases medias y trabajadoras.
¿Cómo se asegurará el seguimiento del desarrollo del protocolo?
Se creará una Comisión Mixta de Seguimiento integrada por representantes del Gobierno Vasco y del Ayuntamiento de Donostia para supervisar las actuaciones previstas.
Si (
No(
