El consejero Denis Itxaso ha afirmado que “el Gobierno quiere ganar el partido de la vivienda”, destacando que las nuevas medidas propuestas buscan alcanzar varios objetivos: prevenir fraudes por sobreprecios, asegurar la transparencia y fortalecer el carácter social del parque de viviendas protegidas.
En este contexto, el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana se prepara para reformar la Ley Vasca de Vivienda, con el fin de preservar la función social del parque protegido y garantizar un acceso más justo y transparente a la vivienda.
Protección de viviendas en zonas tensionadas
La reforma permitirá mantener la protección de 901 viviendas en municipios considerados tensionados, además de regular más de 1.000 transmisiones anuales de VPO. En su intervención en el Parlamento Vasco, Itxaso subrayó que estas acciones son parte del esfuerzo del gobierno por aumentar la oferta de vivienda protegida y proteger a los inquilinos.
Entre las iniciativas ya anunciadas se encuentra la creación de un Fondo Social de Vivienda, destinado a movilizar hasta 2.000 millones de euros para promover 10.000 nuevas viviendas protegidas en las próximas legislaturas. También se implementará el programa Alokaplus, un seguro público gratuito diseñado para incentivar el alquiler en áreas tensionadas, garantizando así el cobro de rentas a los arrendadores.
Nuevas medidas estructurales
Itxaso ha puesto especial énfasis en dos medidas consideradas “novedosas”: la prórroga de la calificación protegida para las VPO situadas en zonas tensionadas y la creación de un derecho legal de adquisición sobre las segundas y posteriores transmisiones de vivienda protegida. La primera medida busca evitar que las viviendas construidas antes de 2003 pierdan su régimen de protección, dado que muchas están ubicadas en áreas con alta demanda habitacional.
Se estima que 1.071 viviendas anteriores a 2003 dejarán de estar protegidas en los próximos años, siendo 901 las que se encuentran en zonas tensionadas. Esta situación plantea un riesgo tanto para los residentes como para el equilibrio del mercado inmobiliario local.
Transparencia y control público
Para abordar esta problemática, se propone una reforma que extenderá la calificación protegida mientras persista la declaración de zona tensionada. Esto beneficiará a diversas promociones, incluyendo 510 viviendas en alquiler en Benta Berri (Donostia) y otras distribuidas entre localidades como Vitoria-Gasteiz y Bilbao.
La segunda medida introduce un cambio significativo al establecer un derecho legal sobre las ventas futuras de viviendas protegidas. Cuando un propietario desee vender una VPO, deberá ofrecerla primero al Departamento de Vivienda y Agenda Urbana, que seleccionará al comprador entre los inscritos en Etxebide basándose en criterios objetivos como antigüedad o adecuación familiar.
Compromiso gubernamental
Itxaso enfatizó que esta estrategia tiene múltiples beneficios: evita fraudes relacionados con sobreprecios, asegura que más de 1.000 transmisiones anuales sean transparentes y refuerza el carácter social del parque protegido. El objetivo es garantizar que estas viviendas lleguen a quienes realmente lo necesitan.
Concluyó afirmando que este enfoque transformará al Departamento en “una gran inmobiliaria pública” para gestionar eficazmente la vivienda protegida, superando modelos anteriores basados únicamente en tanteo y asegurando un mayor control público sobre su función social.
La noticia en cifras
| Descripción |
Cifra |
| Número de viviendas protegidas que mantendrán su calificación en zonas tensionadas |
901 |
| Número total de viviendas anteriores a 2003 que perderán su protección |
1,071 |
| Número de transmisiones anuales de VPO reguladas por la nueva medida |
1,000 |
| Número de nuevas viviendas protegidas a promover en dos legislaturas |
10,000 |
Preguntas sobre la noticia
¿Qué cambios legales impulsa el Gobierno Vasco en relación a la vivienda protegida?
El Gobierno Vasco está promoviendo una reforma de la Ley Vasca de Vivienda para evitar la descalificación de viviendas protegidas (VPO) en zonas tensionadas y reforzar el control sobre su transmisión.
¿Cuáles son los objetivos de estas medidas?
Los objetivos incluyen evitar fraudes por sobreprecio, garantizar la transparencia y reforzar el carácter social del parque protegido de vivienda.
¿Cuántas viviendas se beneficiarán de estas medidas?
La medida permitirá mantener la protección de 901 viviendas en municipios tensionados y regular más de 1.000 transmisiones anuales de VPO.
¿Qué es el derecho de adquisición legal que se propone?
Se establecerá que cuando una persona propietaria quiera vender una vivienda protegida, deberá ofrecerla previamente al Departamento de Vivienda y Agenda Urbana, que designará a la persona compradora entre quienes estén inscritos en Etxebide, con base en criterios objetivos.
¿Cómo se busca evitar prácticas irregulares en la venta de VPO?
A través del nuevo derecho de adquisición legal, se pretende evitar fraudes por sobreprecio y asegurar que las transmisiones se realicen con plena transparencia.
¿Cuál es el compromiso del Gobierno Vasco respecto a la vivienda?
El compromiso del Gobierno es aumentar la oferta de vivienda, proporcionar más protección y garantizar un acceso más justo a la vivienda para quienes realmente lo necesitan.
Si (
No(
